意大利拍卖房可以买吗?纠纷风险怎么办
最近一段时间很多朋友说拍卖房太可怕了!宁可多花钱也不要拍卖房,再好的房都不要!
这种现象让人非常摸不着头脑。。。
经过资料的收集调研后发现:大多数人都是看了类似于拍下房子后,因里面有人在住且拒绝搬家,以及其它很多纠纷的问题,这样的新闻。对拍卖房即风险,未知,坑人的,这样的论点深信不疑。
那么,这些新闻所讨论的问题是真实存在的吗?是的!
拍卖房可以买吗?可以!
上述新闻中的问题的存在原因是来源于法院拍卖房的特性,很多房子是因为存在债权纠纷和其它问题,而被从其前业主手上被法院强制收回的!纠纷多,问题杂,各种状况都可能发生。
东妮政府机构竞标拍卖房
东妮房地产公司所推出的拍卖房系列产品,为政府机构竞标拍卖房,而非司法拍卖房。
产权归政府机构持有,而非个人。
例如政府机构作为员工宿舍或者其它用处的房子,因为某种改革或是搬迁而闲置了,政府机构不愿为空置的房子继续缴纳物业管理费升值税等费用,于是决定拍卖出售。
拍卖时确保没有使用者和在住人,无纠纷问题。
拍得的房产,比市价低了多少都是自己赚的,无需担心因为各种纠纷反而陷入两难的境地。
拍卖中标,交款或完成贷款后,过户当天就可以过户并拿到钥匙随时入住!
拍卖事项:
拍卖方式为暗投,
费用:根据政府规定,在拍卖前需要以支票的形式,准备相当于您的房屋报价百分之十的费用,放在信封中交上去,也作为定金。此款项会在中标后直接被政府划走。若未能中标则全额退还,无任何费用支出。
拍卖当天,拍卖房会公开打开所有投标人的支票信封,谁的信封里金额最大,房子即归谁中标。
其余信封将被退回原主。
无加价改价机会。
估价:我们的房地产专业精算师会进行预算指导,最后价格由顾客决定。
在中标后,需再支付给政府百分之十的预付款,然后六十天以内付清余额或完成贷款。
除了这共计百分之二十(信封里百分之十加预付给政府百分之十)的政府要求必需费用外,
余下所有这百分之八十的费用我们可以帮助申请贷款。
贷款风险无需担心,如果没能贷款成功,所有造成的损失我们会一力承担!
即除去政府需求规定外,余额百分之百贷款,零风险!
用于投资:
想要租赁或出售?没关系的
过了户立即就能卖!无需担心任何问题,若有需要东妮房地产可以受理房屋出售或租赁业务。
唯一需要注意的就是与拍卖房捆绑的条款:政府拥有优先购买权。
但是仅为优先权,无其它特权,出售价格由房主决定,政府仅能选择是否购买。
如果此次购入的拍卖房为首套房屋购置,则享有低至百分之二的税费优惠。
卖出?无需担心浪费了优惠政策,只要下一套房产是在出售此房产的一年之内买入,依然能够享受首房优惠税收政策!
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