11区253平超大两层餐厅便宜出租，3个cave，1个studio，地理位置佳。

地理位置优越：位于11区，距离Marais 30米的Bastille街区的街角位置，地铁8号线即可到达。

总面积约253平方米，店内共设有112个座位和16个露台座椅。有两个salles，一个bar。一楼地平面积约124m²，二楼：64m²+20平的Studio+45m²的Cave。持有四号酒牌执照，厨房设备齐全，功能性强，并带有一个大烟囱（于2016年安装）。签订369合约（与房东的关系很好）。

距离孚日广场（Place des Vosges）有300米，客流量大。

租金：？.443€/月,另加330€charges，这个价钱真的很良心了。

餐厅所有优点：

+营业额CA：520,000€，餐厅仅在周二至周六晚，和周末午餐营业，其中圣诞节期间的14天不营业和8月有21天不营业！如果您接手后勤快一点，从中午就开始营业，加上八月和圣诞节的假期营业的话，营业额可达900,000€＋根本没问题。

+有3个独立的空间确保客人的私密性

+有20平的Studio（可做办公室或住房，带浴室和小厨房）。

+房东会帮您缴纳的土地税Taxe Foncière。

+处于热闹街区，附近有许多办公楼（广告公司，律师事务所，旅行社，艺术画廊......）客源稳定

+大型储物空间，3个cave＋4平方米的冷藏室。

+餐厅设施符合残疾人无障碍通道标准。

+转让原因，是因为我们希望想重新定位自己，然后尽快生孩子成家。

有兴趣的请联系电话：https://resto3000.com/

中介勿扰，随便问问的请勿打扰。

附上餐厅结构图，希望租给卖给有诚心人。