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Disponible immédiatement

Paris 13ème arrondissement

Emplacement d'or, 69 avenue d'Italie, juste à la sortie du métro Tolbiac (20 m), trois lignes de métro à proximité (M7, M6, M5), 500 m de place d'Italie.

T2 meublé de 31 m² (loi carrez) à vendre par particulier. Au 1er étage sur cour au calme, 3 grandes fenêtres en double vitrage exposées plein sud avec belle luminosité. Bien agencé, sans place perdu. Se composant un séjour (canapé / lit), une chambre (un lit de 2 places, armoire, penderie, bureau), une cuisine aménagée et équipée (frigo, lave-linges, plaques de cuisson, hôte, placards), salle d'eau avec wc, et une cave de 5m².

Rénové, tout est aux normes, y compris électricité (diagnostic fait). Il n'y a pas de travaux à prévoir, habitable immédiatement.

Tous les travaux importants de la copropriété sont déjà réalisés pendant les derniers années, y compris le ravalement, cage d'escaliers, installation de sécurité vidéos et digicodes, réhabilitation à la cour intérieur (ce dernier est en cours, à la charge de vendeur). Il n'y a pas d'autres travaux important prévu par la copropriété.

Les charges annuelles : 1555 € ; la taxe foncière : 377 €.

Idéale pour investissement locatif ou 1er acquisition, bon rendement assuré grâce à son excellent emplacement.

Si vous voulez le visiter, ou demander des renseignements supplémentaires, merci de me contacter par mail ou par téléphone.

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.