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法国律师行 居留转换,店铺买卖,公司成立,法国商贸投资
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微信号: law-office-paris好店转让: 位于小巴黎20区,面积28平米。房租1500. 已经营两年。近地铁口,人流量大,客源稳定; 可经营范围: Salon de Thé; 美容美甲;小商品零售;服装箱包,化妆品店; 快递门店;电脑手机零售维修等等。 除餐馆不可经营。 转商业居留首选。


周日9点到12点: 免费咨询关于 店铺买卖看纸张 请提前预约

微信号: law-office-paris


1. 快速公司成立:一周内拿到营业执照


2. 学生转商居留,自由职业者

3. 国内在法国商业投资及房产买卖

4. 店铺买卖

5. 各类刑事案件及过境被扣


工作时间: 周一到周五 9点到18点
请提前电话预约


第一篇 : 法国成立公司
在法国成立的公司形式有好几种:SARL,EURL,SAS, SA。
在选择公司形式时要根据实际情况而定,最好提前咨询。普遍选择公司形式为有限责任公司即SARL.
需要强调的是公司成立之初,能够作为法人的是:法籍,十年居留,家庭居留,商业居留。学生和工作居留是不可以作为任何一种公司的法国或者是Président的。


第二篇: 学生转商业居留,自由职业者居留或工作居留


第四篇:商业店铺买卖


商业租约3-6-9:(BAILCOMMERCIAL 3-6-9)
何为3-6-9 ?
指期限为9年的商铺租赁合同。
即房东只能在9年后提出解约,而房客则可在第3年,第6年和第9年提出解约。
租约如超过9年,房东提高租金可不受建筑指数涨的限制。
房客可在3年后退租,但需要6个月提前通知房东。
房东也可要求在3年后退租的权利。
房客承担租约的登记费,物业费。
房东承担不动产税即TAXE FONCIERE,如房东要求房客承担,房客可有求降低房租。
房客如需作重大装修,可要求房东减免若干月房租。
房租 :理论上每三年一调,但上方可以定一些特殊条款加以约束。
增加业务范围 :提前通过司法执行月已挂号信通知房东,2个月内无答复,即为同意。
改变商业范围 :必须说明理由,房东如在3个月内无答复,即为同意。但房东可增加房租
续约 :租约到期,双方也为签署新租约,即转为无限期租约。但任何一方都可6个月前通知解约。
另外一种24个月以下的租约
房客无权转让或延长租约。
如果房东在24个月后未提出解约,即自动转为9年期租约。
    店铺买卖注意事项
      研究租约合同,也就是所谓的BAIL COMMERCIAL
        。了解清楚租约剩余时间。是否需要延长租约。

        • 根据租约确定确定经营范围。在卫生,安全等方面是否有问题等。各种税费及房租杂费等是否有拖欠。
        近期房租单


          • 各种税费及杂费由谁来支付。有形资产的确定必不可少。

          • 买家不得不接手原有雇员的情况下,一定要仔细研究其工作合同。此点至关重要。因为它会直接影响到之后您的经营。

          三年内的BILAN



            转让租约权(cession du droit au bail)和转让营业资产(cession du fonds de commerce)
            是一回事吗?


            营业资产(fonds de commerce)
              1 有形资产
              2 无形资产两大部分组成的,包括租约权(droit au bail)。

              在转让店铺时,作为店铺重要无形资产的租约权是随店铺一起转让的。
              在转让店铺时,也可只转让店铺不转让租约权(Cession du fonds sans cession du droit au bail)

              有些情况下,租约权是可以被单独转让的。

              转让店铺
                转让店铺 卖方要缴纳一定的税赋,必须遵循一定的法律程序和义务,必须告知买家关于营业额,盈利亏损及债务。必须进行登报公告。除非租约特别要求,房东的统一与否并不是必须,可转让后通知房东。


                转让股份 (cession de parts sociales) 和转让营业资产 (cession de fonds de commerce)


                购买股份
                  :买方将取代卖方经营同一家公司。卖方的公司并未消失。存在承担公司负债的问题。
                  卖家享受的起征额扣除,即 购买股份除以总股份后在乘以23,000。
                  购买股份为公司正负资产的差别。
                  买家继续公司目前合同。
                  贷款难度大于购买营业资产。

                  购买营业资产
                    :买方可以个人的身份经营或者新成立一个公司。转让后卖方的公司解散、与买方不再有法律上的关系。
                    买房只购买有形资产,包括设备与货物。
                    买房只购买无形资产,包括客户,商用租约权,名称,商标权等。
                    买房与买房的债务无关。
                    卖方之少等3个多月才能收回转让金,在债务担保条款中多了SEQUESTRE程序。保证买方利益。
                    卖方享受23,000欧的起征额扣除ABATTEMENT,( 低于此金额,无须缴纳转让税 )。高于此金额,在转让价中减去23,000 后缴纳3 %。
                    买家除了商业租约,损害保险合同 (汽车保险,人寿保险) ; 劳动合同外,可取消买房其他所有合同。

                    债务担保条款 Clause de garantie de passif


                      卖方对在转让时未明确告知的债务作出担保,如股份转让后发现存在转让时未明确告知的债务,无论任何理由,卖方均承担些债务责任。
                        
                      转让股份 : 对卖家有利,可将负债转给买家。买家的投资小
                      转让价格较低,减少股东之间分配红利后需缴纳的增值税(Plus-values)。
                         卖家提前收回转让费。
                      无需由登报公告程序。
                      少了保管人SEQUESTRE程序,

                      二者都必须要缴纳的登记税 DROITD’ENREGISTREMENT,为总转让金额的3 %。






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