很多人都向往巴黎浪漫时尚的生活，都梦想着能在这里安居乐业。

也相信大多留法华人购房置业者如若在巴黎或外省置业投资，都有一个“地铁一响，黄金万两”的梦想。

但不幸的是，很多人分不清“地铁房”“未来地铁房”“RER快线房”“电车房”的区别。

在大巴黎小巴黎，不管是上诉哪一种房，你知道多少呢？购买地铁房是否真的如你想象般那么容易？

今天中瑞地产小课堂不给大家盘太多，就盘国内外都香的“地铁房”

敲黑板！！！

重点类容！！！

买地铁房不得不知的小知识

1、离地铁近就是地铁房吗？

地铁房的标准是，步行5分钟可达地铁的叫“正地铁房”，步行5到10分钟可达的是“准地铁房”，步行10到15分钟可达的叫“近地铁房”。步行超出15分钟的就不能再是地铁房了。

2、是不是离地铁越近越好？

购买地铁房除了交通便利之外，还要考虑到它的安全性和私密性。

如果距离地铁距离太近，出行固然方便，但是地铁运行造成的震动和噪音以及庞大的人流量会严重影响日常的生活与休息。

地铁站处于地下，复杂的运行设备和各种不确定因素随时都会造成不可预估的安全隐患，威胁周边居民的生命财产安全。

所以，距离地铁并不是越近越好，一般而言社区与地铁站距离最少需要保持200米。

3、地铁房增值空间的相对性

虽然有”地铁一响，黄金万两“的说法，但是地铁带来的升值效应也是相对而言的。如果是郊区，一旦通了地铁，意味着该区域拥有了更多的生气与机会，人流与财富，一切生活和产业都将迅速转移到这里来。

但是对于发展成熟的市区来说，有地铁存在固然可喜，但对房子价格的影响似乎并没有郊区那么大，地铁的存在只是锦上添花而已。

4、规划中的地铁有潜力

地铁的修建是一个城市的大工程，一条线路基本上是贯穿全城所有主要位置的。

而时间期限也是漫长的，修建周期至少5年，10年，大巴黎地区很多楼盘项目周边的未来地铁于2025年，2030年同行，但彼时最新的无人驾驶地铁快线拉动的周边经济，是更加长线而极具潜力的！

说简单一点，如果在巴黎购房仅考虑地铁拉动房产增值这一点，那就去未来地铁（大巴黎快线）沿线的大巴黎城市选购房产。

在大巴黎地区购买未来地铁房注意事项

1、大巴黎各省都有未来地铁，但并不是经过每一个城市，大巴黎快线延线经过的城市地铁新盘升值潜力更大。

因地铁房优势突出，均价肯定要高于同地段的其他产品，只有在地铁尚未开通前入手才能抢占先机，房产未来的升值空间也才更大。

中瑞地产小编之后会按照省份城市为大家整理！更多大巴黎地产投资内容，请持续关注我们！

2、注意从住宅到未来地铁站点直减的真实距离。

注意住宅地址和未来地铁站点的真实距离，订购前去实地考察很重要，实践是检验真理的唯一标准！

3、考虑未来地铁盘周边环境、配套因素。

未来地铁盘满足了未来的交通配套，但也必须考虑在未来地铁开通之前的交通配套！住宅区周围的商业、教育、医疗、绿化、休闲娱乐资源等，也是大家应该考虑的因素。

最后给大家安利一个大巴黎92富人区的超笋未来地铁盘吧！正儿八经的步行只要5分钟的“正地铁房”哦！

最后

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