安家·巴黎

今天是2020年3月4日，身在法国的所有华人朋友，此时都是心情复杂的。疫情蔓延，游行继续。。。

各方面形势都比较紧张的情况下，我们收到很多朋友的提问，法国房地产市场的现状怎样？疫情爆发的危险时刻是否也同时存在机遇？

小编才疏学浅，不去给大家盘点什么市场经济学、宏观调控政策，就说说我们地产行业正在经历着、感受着的走势。

疫情和罢工都是在上周末这周始被推向了高潮，法国的国家口号是什么，“自由，平等，博爱”！疫情下，大家高呼自由平等博爱，退休金改革下，大家也高呼自由平等博爱，但您知不知道那些没有挣扎在政府救济金、社会底层温饱线和担心未来养老金的法国人在做什么？那些有一定资产有稳定收入的法国人在这样的危险与机会并存的时刻又在做些什么？

说出来惊掉大家的下巴！

有这么一部分法国人，他们不怕病毒，他们也不怕失业，他们也不担心养老，他们只会看准法国房地产市场机遇来临时，趁着开盘的时候抢房！

这是上周中瑞地产独家代理的一个楼盘开盘情况，得到内部消息来参加开盘的华裔很少很少，但法国人多到爆，他们带上了所有能带的装备、整装待发、虎视眈眈着开盘的优惠和好房源，甚至老奶奶也来通宵排队了，只为了一套好房源！！！

什么疫情什么罢工什么养老金，此时此刻都不重要，重要的是抓住机会抢到好房源，因为他们心里清楚得很，只要此时此刻只要抢得下来，肯定是血赚不亏的。

从2020年法国房地产市场的供需以及开盘、新房二手房交易数据看，全球疫情下不动产投资和资源有限的贵金属例如黄金投资依然是目前的保险选择，这种选择不分国籍不分种族，跟新冠病毒一样是无差异化地覆盖全球的。稍微拎得清的人都明白，疫情是短期暂时的，而地产投资是长期长线的，法国政府政策调控和市场规律下，地产投资是稳的，且疫情时间跟长线投资比，短期的波动根本无法撼动既定的长期涨势，当全球疫情全面结束的时候各行各业也会迎来爆发式、报复式的消费增长（参考2003年SARS病毒爆发和控制后的全球经济形式和房地产市场经济走向），在经济大规模反弹时期才慌忙投入地产市场反而不算是一个非常明智的选择，为了刺激消费各国政府都会有相应的政策来调控市场，地产行业也会迎来相应的一波小高潮。

相反，疫情发生让很多人（不管您是在国内还是在法国）明白有一套属于自己的房子的重要性，会坚定很多购房者买房子的信念。

首先，疫情期间，收益最稳的就是房东。

在法国，炒房是炒不起来的，但是租赁投资政策是真的把控得好。大部分学生、上班族都还没有自己的物业，都要租房子，即使你不买房子，你总要租房子。

每个月几百上千的房租，学生还好，有CAF，上班族呢？只能默默自己扛房租，确实是在帮房东们还房贷。

咬咬牙趁着政策好，贷款利息低，买了房子，至少不用交房租了，而且房子永远是你的。如果本来在这里就有房子，那么再买一套也是个不错的投资选择，比较法国房地产租售比这么好，只要交通地段没问题，房子就不愁出租，收益稳定。

第二，住自己的房子心里踏实。

法国疫情蔓延期间，比较敏感一点的朋友想要马上回国，那么临时回国房子是继续交着房租空租呢还是退掉？学生时期在法国留学的朋友们绝大多数都是租房子，是因为没有贷款能力，没有长居打算，那么长居法国工作生活之后呢？

你我都清楚，我们不可能一辈子租房子住的。

在异国他乡，很多人都有过租房子的血泪史，被房东赶来赶去，被二房东欺诈。万家灯火的国际大都市巴黎却没有容身之所，让人难过。

第三，买房是攒钱最好的方式之一。

很多人会想“疫情出现，还是捂住钱袋子，不要买房了，留点钱活命吧。”但是有没有想过，如果在这个世界上没有一个安身之所，疫情之下活命也仅仅是“活着”而不是“生活”！

有很多人在法国打拼到了40来岁，打拼了十几二十年，没攒下多少钱，也没有留下房子。自己的竞争力又下降，上有老下有小……想想都是很可怕的场景。

所以，在有机遇有贷款能力的时候买套房子，其实咬咬牙，一切都会过去，正如此次疫情一样，大家都知道它都会过去。

最后，与其慌乱，不如早做准备。

相信很多人已经开始绝望：疫情什么时候结束？什么时候才能恢复正常工作和生活？

疫情的出现，我们无法抗拒，只能“闷”在家配合。与其怨天尤人，不如好好思考一下危情下的机遇，如何更好地工作和赚钱。

始终要相信，疫情是短期的，我们的人生和投资计划是长线的！胜利就在前方了，疫情期间，抓住机遇，多一点信心。等待疫情过去，等到春暖花开，我们终将看清生活的方向！

中瑞再次向大家转述钟南山院士提出的9条防护建议，特殊时期，预防新冠肺炎，从你我做起！

虽然我们在法国没有春运，也没有很多从武汉重疫区往返的同胞，但希望我们身在法国的华人朋友，一定要把钟老的话放在心上！

疫情期间，中瑞地产向广大华人朋友承诺：

1：全面落实、升级线上一对一咨询服务

2：全面落实网上预订服务

3：全面落实远程电子签服务

4：及时在中瑞中文官网更新楼盘开盘信息、新房资源，确保客户不错过最新的法国地产资讯！

5：做好公司线下卫生保障工作，为客户提供安全健康的咨询环境。

讲真的，公司消毒洗手液都准备了几大箱。。。

关于我们

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中瑞地产置业公司是法Côté  Particuliers旗下首家华人购房置业公司！专业法国购房置业咨询团队，为广大华人同胞提供值得信赖的巴黎和外省新房、二手房交易平台，为客户在法国购房投资提供选房、看房、购房、合同、贷款、保险等全方位服务！

在此我们郑重向广大客户承诺：

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