安家·巴黎

哈喽！各位想要在法国购房置业的朋友

最近做行业客户调研分析的时候

发现了一个有趣的现象

就关注中瑞地产官方微信的朋友

百分之四十左右都是八零九零后

其次2020年初至今通过中瑞在法国成功购房置业的客户中，九零后占比百分之十五左右，八零后占比达百分之三十！其中还不乏身在国内的海外资产配置者！

甚至还有95后！！！

不禁感叹，现在的留法华人年轻一代太厉害了，有好的工作、勤劳、肯干、能吃苦，关键吧还不乱花钱，有一套完整的投资、理财思路以及执行力！

同为90后的小编非常惭愧，这就叫做同龄不同命啊！

没办法

新一代华人、留学生群体确实优秀

工资拿得起

贷款不用愁

零利率吃着香

自住、投资爽

在法国，没有限购的枷锁

在法国，没有利率的压力

在法国，没有饿肚子还贷的说法

...

唯一的问题就是

太优秀了，真的招人羡慕嫉妒恨

其实

从购房与租房的数据来看，巴黎作为法国的首都，与国内的一线大城市（北、上、广、深）相比，不管是青年人安心购房所要求的家庭收入门槛，还是房租收入比，房地产交易市场、房屋租赁市场、银行贷款政策等等相对来说对青年人都更加友好。

举个最简单的例子，如果同样是出来工作税后年薪3W欧的留法90后，与国内一线城市税后年薪24W人民币的国内90后，讲真的，在法国至少还能贷款买个单身公寓，而在北上广深什么情况，不用详细描述大家也都秒懂，且，有没有购房资格还说不一定呢，当你熬到了购房资格，不好意思，房价已经又变天了。。。

其实

不管在国内还是国外，对于绝大多数人来说，生活中最大的支出可能就是居住方面的花费了（家里有房有车有矿的请忽略本观点）。

90后已经开始奔三了，即便长居法国，结婚生子也都是大家无法逃避的现实问题。尽管法国的社会更加自由开放，爱情、婚姻不应该和房子挂钩，但传统的华人群体中还是会有“稳定居所的压力”。居无定所和有一屋以蔽之，更多择偶标准都会倾向于后者。

即便大家身在法国，但我们根据对不同婚恋状况的人进行调研显示，超过百分之九十的人认为住房和幸福相关，置业难度也直接关系到人们的幸福感。

同时，房屋属于个人或家庭固定资产，自住是刚需，租赁算投资。在政府政策严格把控、市场比较稳定的情况下。房子贬值的可能性太低。与其每个月当个“租房族“、“月光族”，在法国将不到三分之一的税后收入投入到房子中算是最保险的投资方式，对于高收入人群而言，租赁投资也是减税的良策！

接下来中瑞地产要给年轻一代的华人朋友们在法国购房置业提几个需要特别注意的地方：

1、提前做好收支预算

年轻人在购房前应做好支出预算，不能将所有的流动资金都用于购房，严控贷款不超过净收入的三分之一，否则生活质量将会明显下降。

要注意买房除了要交付楼款外，购房者还需预留房公证费，如果需要马上入住，装修房屋、置办家具、家电等也需要考虑。

2、学习法国房产知识

法国购房置业的相关政策跟国内有很多不一样，买房前一定要学习法国的房产知识，对楼市有个大概的了解，做到心中有数，而不是将国内的房地产市场现状生搬硬套到法国的房地产市场上。其次，也要随时去掌握一些房产政策与动态，防止自己在办理房产手续时毫无头绪。

3、确定买房范围

在买房前，要对自己适合的楼盘类型进行预估。在自己的预算内选择适合自己的楼盘。

此外，由于年轻人的工作流动性更大，所以考虑一个交通方便的地方是很有必要的，这样即使因为工作变换而搬迁，出行还能依旧方便。

4、婚前不盲目追求大户型

年轻人一般收入不是很高，买房有压力，因此在买房的过程中，不要想着一次性就搞定。如果经济条件不允许，可以先买个小的，等日后经济实力强大了，再考虑换个大点的房子来改善住房。

5、贷款年限不宜太长或太短

年轻人贷款购房，还款年限选择20年或25年较为适中。如果贷款年限过短，还款压力相应较大。

6、优先满足基础需求

不同的人买房的目的就会不一样，比如为了结婚、为了孩子的教育等，不管你出于何种目的买房，优先满足基础需求。

7、看配套要挑重点

在考察项目配套时，购房者应从实际需求出发，例如很多年轻人不习惯每天做饭，就应关注小区周围是否有合适的餐馆或方便的超市可以解决吃饭问题。

8、尽快交房的新房性价比更高

大家都知道法国的新房各方面政策会比二手房好一点，如果能买到预算内尽快交房的新房，时间上不用等太久，新房的各种优惠政策也能用得上，这是最好。不过交房快的好的新房房源可遇不可求，会有一定的运气成分在。

在法国房地产市场，"房住不炒"、“租赁不炒”大旗一定要擎住！

最后想说，与其年轻迷茫，不如早日规划准备！

疫情期间，中瑞地产向广大华人朋友承诺：

1：全面落实、升级线上一对一咨询服务

2：全面落实网上预订服务

3：全面落实远程电子签服务

4：及时在中瑞中文官网更新楼盘开盘信息、新房资源，确保客户不错过最新的法国地产资讯！

5：做好公司线下卫生保障工作，为客户提供安全健康的咨询环境。

讲真的，公司消毒洗手液都准备了几大箱。。。

关于我们

Côté  Particuliers

中瑞地产置业公司是法Côté  Particuliers旗下首家华人购房置业公司！专业法国购房置业咨询团队，为广大华人同胞提供值得信赖的巴黎和外省新房、二手房交易平台，为客户在法国购房投资提供选房、看房、购房、合同、贷款、保险等全方位服务！

在此我们郑重向广大客户承诺：

真实房源，真实在售！

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文末彩蛋

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