各位想要在法国购房置业、安家巴黎的朋友们大家好呀！

这一周法国戒严，大家在家还好吗？

最近啊每天都有客户问小编：

“疫情缓和后、法国解除戒严后，房价肯定会大跌吧？之后有好房源想着我啊！”

嗨呀，关于这个问题，真的解释得不想再解释了

详情请查看之前的中瑞官微推送如下

算了，那中瑞地产小编再抽时间给大家说几条房地产市场的铁律吧！看完之后，相信绝大多数人就会知道，为什么短期的疫情无法造成法国房价暴跌。

铁律一

新盘考虑已购房者的心理和未来的销售

为什么将这一条放在最前边来讲，就是因为购房者始终是与房子关系最密切的一个群体。

绝大多数购房者在法国买的第一套房子都是用来自住的，这种情况下，疫情影响房价上涨或者下跌都无所谓，毕竟是短期的，而自己的居住需求是长期的。

但是，同一个楼盘，你先买，结果后买的人比你便宜，你会是什么心理。如果开发商真随随便便的降价，前期的业主中退房退钱的人肯定是大有存在的，维权事件是免不了的。如果大家都开始观望等着该楼盘降价，那么降到何时是个头。一旦有了降价的苗头，未来该楼盘的销售将异常困难。

铁律二

银行与开发商的借贷关系保证不会降价

开发商一般没有巨大的现金流来支撑一个项目的完工，基本上是靠与银行的借贷关系，将在建的房屋抵押给银行而维持下来的。

开发商开发的项目卖的越高，银行手中抵押的房子就越值钱。如果房子降价，也就意味着银行手中的房子也在贬值。

银行也是一个盈利性机构，如果开发商降价赔本赚吆喝，该开发商可能以后很难再从银行贷款成功。

铁律三

法国房地产行业已经成为社会发展的支柱性产业之一

站在局外人的角度来看，房地产行业是一个暴利行业，每年的纳税，给GDP的高增长都做出了不小的贡献。俨然，已经成为了社会的支柱性产业。

虽然有各项调控政策来控制房价，但也只说控制房价过快上涨，保持房价平稳发展。因为房价一旦下跌，对社会经济的稳定发展影响是非常大的，这是不符合社会平稳发展要求的。

铁律四

城市长居人口与流动人口日俱增，需求量大

巴黎是法国的首都，也是欧洲的政治经济文化中心，未来大巴黎地区住宅的发展空间还是很大的，需求量与供给量的关系目前还远远没有饱和。

 只有当需求量小于供给量的时候，才是真正房价平稳或者有下降趋势的时候。

铁律五

房产是目前最好的投资手段

在法国通过投资房地产享受减税政策的人越来越多，有人理财，有人炒股，但在全球性的危机下，收入最稳定的还是房东们。

首先，法国房地产市场发展很稳定，近几十年来都是稳步增长，大巴黎地区随着交通、配套设施的建设，地产升值空间很大。其次，房地产除了可以变现成现金流之外，也是一份不动产，不动产是不会轻易贬值的。

铁律六

地价与土地资源的稀缺性决定了房价不会下跌

法国国土面积就这么大，土地是私有化，可开发利用的土地资源就这么多，且土地资源是不可再生的，随着城市的发展，可供利用的土地资源真的是越来越少，所谓物以稀为贵就很好的解释了地价将来会越来越高。

地价高，开发商拿地的成本增加，所以肯定会靠后期卖房的时候收回成本，在此基础上再实现盈利。如果高成本拿地，低价卖房，越赚越少，甚至不赚钱，可能房地产行业会就此倒闭。所以房价又可能随随便便暴跌呢？！

现实是，再不买房就又要涨价了！

小编这么说绝对不是空穴来风！

已经明确接开发商邮件通知刚开盘的新盘，线上开盘优惠期结束后，后期阶段性上涨，共两轮调价，每轮上周百分之二到百分之三！

最后，疫情期间，为了响应法国政府号召，中瑞地产置业发布重要通知，公司门店暂停营业，选房、看房、咨询、预定等业务全面转移线上！
请客户们尽量减少出行，必要出行请携带出行证！
出行证明和PDF模板请联系置业顾问领取！

疫情期间部分开发商优质楼盘史无前例优惠

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