中瑞地产置业

各位想要在法国购房置业的朋友们大家好

疫情期间您的中瑞地产小编坚持上线

今天是2020年4月9日

短短的一个月时间

法国新型冠状病毒确诊人数早已突破十万

中瑞地产坚持线上开盘、为大家更新房源

同所有支持我们的客户一起

开启了法国互联网线上云买房新篇章

这段时间大家的注意力除了在疫情上

就是落在法国房地产市场上了

社会大众出现了各种各样的声音

中瑞已经在官方回复过大家

详情请查看

6条“购房铁定律”告诉你疫情后法国房价走向！

“受疫情影响法国房价会跌吗？”

“什么时候是抄底入市的时机？”

“疫情对购房贷款有影响吗？”

。。。

全法国的房价全盘大跌？！

不阔能

在此从我们房地产市场从业人员的角度，仅代表个人观点，供大家参考和思考：

绝大多数人处于观望期的人，都期望这次疫情结束后抓住机会抄底入法国房地产市场，低买高租高卖。

理想很丰满

现实很骨感

您是这样想的

大家也都是这么想的

事实是，那个所谓的“房市拐点”您捕捉不到！

 1）没有人知道房价短期小幅波动的期限和波动拐点、契机，就跟大家都不知道这次疫情到底什么时候能结束一样，连专家都无法赌上名声拍着胸脯告诉国家和人民！没有对全法房地产市场、各地区房地产市场敏锐嗅觉的普通购房者很难实现所谓的“抄底入市”。

2）全法房价全盘大跌只是一些民众的“美梦”，这个“美梦”确实能在疫情期间麻痹一大部分想要在法国购房置业的人，是时候醒醒看看世界了！

3）在法国，政府政策，市场规律决定了，无论何时，租房买房不炒房！如果想通过短时间内的房屋买进卖出而发家致富，对不起，您来错了地方！

4）理智客观地说，疫情影响，短期法国部分地区的房地产市场和房价确实是有波动的。

波动在哪里？

下跌趋势体现在郊区交通和配套设施不完善的地方。

这次疫情后，更多的买房者在购房置业的时候会把医疗配套设施，商业设施（商店，超市等）等因素在选房的时候考虑进优先级！

涨势在何处？

房价依旧坚挺且呈现涨势的新房二手房集中在交通配套都已经比较成熟的地区，就巴黎而言，小巴黎的房产受影响不大，二手房市场依旧一房难求，新房依旧同比增长。巴黎近郊以92省为代表的新房价格依旧呈现增长趋势，二手房市场也未呈现下降趋势。

目前由于法国政府在疫情间的规定，二手房市场实地看房受影响，购房贷款期延期，交易公证延期，整个交易进程保障能顺利完成，但需要按时间推延，解禁后会逐渐恢复二手房买卖。

5）疫情期间和疫情后购房？

疫情期间主要是新房购置，此时传统的开发商和地产中介工作可能会停滞。但我们处于信息时代，在法国还有一大部分的地产行业从业者在砥砺前行，以中瑞地产为代表的地产公司和合作开发商仍旧坚持线上开盘、微信看房、远程电子签服务。疫情期间的购房贷款方面，也从线下纸质材料递交转移线电子材料递交。

无法实现疫情间贷款的客户可酌情延期到疫情结束后再申请贷款，房屋预定保留，预定期延长，客户冷静期延长。

现实是，从未想过好的房源涨得这么快！

举个最简单的例子！

去年开盘的92省Clichy塞纳河畔一期

当时30.8W可以买43平米一室一厅

2019年7月还有优惠减免名额

然而现在呢

仅仅半年的时间

Clichy同楼盘二期现在来买

31.8W只能买地平40平米的一室一厅

楼层？

预算不够没得选！

朝向？

预算不够没得选！

阳台车位？

一室一厅没阳台没车位！

去年买到Clichy的朋友

恭喜你们

去年犹豫没预定的朋友

道一声遗憾

新房还在售卖期已经同比上涨了

继续观望

疫情解封后

下一个半年会涨到什么价格

谁也不知道

可能有很多人又要感叹，早知今日好的房源房价越来越高、贷款越来越难，当时说什么也得买！

但这种心态跟现在只知道观望之后又后悔的那一部分人的心态又有何不一样呢？

每天都叫嚣着房租太贵想要自己购房置业却又迟迟没有行动的华人同胞们，疫情期间你们就应该着手准备线上看房，线上学习了，疫情一解封就可以看新房二手房赶早入市。早买早住早租早赚，犹豫只能换来败北， 等待只是无奈之举，你不理财，财不理你！

难道这次疫情教会大家的还不够多吗？

疫情过后各行各业都会迎来报复性增长

就房地产市场而言

新房二手房都会出现一段时期的局部区域性紧张

所以

想要购房置业的你

疫情期间也需要时刻准备着

您别忘了，2024，巴黎还将迎来奥运

新一轮的经济复兴也会悄然而至

希望不论何时何地

您都能抓住时代的机遇

把自己的人生经营得更好

最后想说，与其慌乱，不如早做准备。

没有一个冬天无法逾越，没有一个春天不会到来。感谢一线医护人员的付出，也希望大家可能响应防护政策，让我们一起期待疫情尽快结束！不管疫情之后的楼市如何，房住不炒才是房地产市场稳健发展的关键，租赁投资减税才是大家在法国地产市场肉眼可见的希望。

关于我们

Côté  Particuliers

中瑞地产置业公司是法国Côté  Particuliers旗下首家华人购房置业公司！专业法国购房置业咨询团队，为广大华人同胞提供值得信赖的巴黎和外省新房、二手房交易平台，为客户在法国购房投资提供选房、看房、购房、合同、贷款、保险等全方位服务！

在此我们郑重向广大客户承诺：

真实房源，真实在售！

价格与开发商一致！

购置新房免服务费！

要的就是品质

要的就是格调

要的就是奢华

要的就是增值

绝对的买就赚，绝对的自住、投资精选！

联系我们，线上选房！

地址：
24 Rue Lécuyer,93300 Aubervilliers
邮箱：
aubervilliers@coteparticuliers.com   
官网：
https://aubervilliers.coteparticuliers.com/