个人房产出售,马德里市城区Chamartin靠近Salamanca，一居室高档公寓，30万欧元。微信：Sergio_sean.

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房产内部条件基本信息：43平方米，3楼（实际是4楼）南向一卧房型，阳光充足。

   1、房型为一室一厅一卫：采用大开间设计，面宽近6米的宽大落地窗保证足够的阳光进入，灵活的空间变化，满足日常多功能使用；厨房配备3米长高档石材操作台，并配置齐全电磁炉、抽油烟机、冰箱、嵌入式电烤箱、嵌入式洗碗机等高档电器。

   2、地面为高档木地板材质，墙面为光滑的环保涂料，吊顶为优质石膏板吊顶。

   3、内门为高档木门，外窗为双层中空铝合金内开内倒隔热窗，电动遮阳卷帘。

   4、配置空调。

   5、楼栋配有门卫，双电梯。

此房产为高档公寓楼，非常适合单身及情侣，非常贴合附近IE、EAE商学院学生，在附近银行、IBM公司以及企业总部工作的高收入人群的需求。

房产外部条件信息：

一、区位：房产座落于马德里市城区富人区Chamartin，交通区位优势明显，与著名的奢侈品购物区Salamanca区毗邻，临近各大企业办公总部及金融办公区，属于本地中产阶层人士认同的居住片区，与游客集中的老城区（人员嘈杂，治安较差）保持适当的距离，社区安静、治安良好及绿化率高，教育资源丰富，学区排名靠前，此区域是首都马德里房产最昂贵的区域之一，是居住及投资保值增值的首选区域。

二、交通：交通多元化，出行便利，区位优势显著

  1) 自驾交通: 连接M30环线，四通八达，（M30环线连接A1、A2、A3、A4、A5、A6多条高速，通往全国）；

2) 公共交通: 步行可达地铁枢纽、机场大巴站点、公共交通。

a)   步行500米可达4号线、6号线、7号线、9号线地铁站点，方便到达马德里任何角落。

b)   步行100米可达多条公交线路。

c)   机场大巴站点步行可达，这里建有多家高端酒店、万豪酒店及商业会议会场。

三、教育配套：各个类型的教育机构齐全

  1）步行20米即达托儿所及西班牙排名靠前的一贯制公立学校（幼儿园至高中一贯制）。

  2）步行800米内数家中小学校，公立校、私立校分布均衡，可择校范围大。

  3）步行1.4公里可达西班牙著名的私立商学院“IE商学院”（欧洲排名前三，世界前十）以及私立EAE商学院；

  4）直达大学城区（康普大学、马理工大学、CEU私立大学），地铁公交仅二十分钟无需换乘。

  5）步行可达3个公共图书馆，10分钟车程直达西班牙国家图书馆。

四、各种医疗机构密集。

   a) 私立专科医疗中心： 4所私立医疗集团Quironsalud的专科医疗中心（包含妇科、儿科、内科、消化等各个齐全科室），人少好预约，设施先进，服务人性化，西班牙各大商业保险均可使用，无需长时间预约等待。

   b) 两家公立综合医院：Hospital de La Princesa和Hospital San Francisco de Asís。医疗团队水平排名靠前，保障急诊和全科就诊需求。

   c) 800米范围内有17家牙科诊所和20家药店。

五、公共配套设施：各种配套齐全。

a)公园、休闲及运动设施齐全：街区公园众多并设有儿童游乐设施；篮球场、足球场、体育运动中心（设室内游泳池）等公共体育运动场一应俱全；多家专业连锁健身中心；距圣地亚哥运动学校（设有19个羽毛球场、6个网球场、2个成人泳池、4个儿童泳池、1个室内游泳馆）100米；距马德里著名的城市“绿肺”RETIRO皇家公园车程5分钟。

b) 周边大使馆云集：距中国驻西班牙大使馆2.5公里，美国驻西班牙大使馆1.8公里等

c) 国家级场馆云集：距国家音乐厅800米，距西班牙最好的斗牛场Las Ventas 1.8公里，距皇马主场伯纳乌球场2公里。

d) 国家级大小博物馆云集：距著名的普拉多博物馆4.5公里，距国家自然科学博物馆、地质博物馆等2公里。

e) 其它：200米范围内有四星酒店，五星酒店；西班牙著名野兽派建筑师Francisco Javier Sáenz de Oiza设计的地标建筑Torres Blancas(白塔)以及西班牙劳工部大楼；

六、金融银行

各大银行及私人银行激烈竞争抢占建设网点的主要街道，办理金融业务可选择面广，个性化金融服务满足各阶层精英开展业务、生活及留学的需求。西班牙大型银行有Santander、BBVA、Bankia、LaCaixa、Sabadell这五家，800米范围内有4家Caixa银行网点，3家Sabadell银行网点，6家Bankia银行网点，4家BBVA银行网点，1家Santander银行网点，1家德国Deutsche银行网点等。

七、日常购物：各层级购物配套齐全

a) 超市：500米范围内有14家超市：3家德国Lidl超市，4家法国Carrefour超市，2家西班牙DIA超市，2家Ahorramas超市，1家Hiber超市，1家有机食品超市，其它超市2家；距离Mercadona超市900米。

b) 大型购物中心：车程5分钟至西班牙著名连锁百货商场El Corte Ingles的旗舰店，及奢侈品旗舰店，Zara马德里旗舰店以及马德里著名的奢侈品一条街。

c) 酒吧、面包房、食品店、水果店、糖果店、杂货店、文具店等小商店不计其数，全天候营业，生活便利