低于市场价值的房子信息情况：

该物业位于交通便利的位置，靠近交通便利、当地商店、市中心以及该市必须提供的所有当地设施；

房子靠近： 0.5 英里 – 韦克菲尔德西门火车站；

 0.5 英里 – 韦克菲尔德柯克盖特火车站；

 0.6 英里 – 劳菲尔德小学；

 1.3 英里 – 平德斯菲尔德综合医院；

 0.5 英里 – 韦克菲尔德市中心  

年期：112年； 物业费：每年 1,063 英镑 地租：每年331英镑；

房子总面积 63平方米 

购买价格 = 90,000 英镑; 市值 = 100,000 英镑;

我们的费用 = 3,000 英镑 +  VAT ;

当前总收入 = £595 pcm = 每年 £7,140;

上述所有费用后的现金流:

别人 管理 = £175 pcm = 每年 £2,100 自我管理 = £253 pcm = 每年 £3,036；

出租情况：房子目前以每月 595 英镑的价格出租；

当前总收入 = £595 pcm = 每年 £7,140 ；

假如 以 90,000 英镑的价格购买该物业即可享受巨大的现金流； 有可能根据公开市场价值进行再融资并提取部分初始资本；

现金流量预测：

当前租金收入 = £595 pcm = 每年 £7,140；

 需要考虑的成本 按揭成本@ 4% = £225 pcm 服务费 = £89 pcm 地租 = £28 pcm;

别人管理 @ 10% + VAT = £78 pcm；

 上述所有费用后的现金流 管理 = £175 pcm = 每年 £2,100；

 自我管理 = £253 pcm = 每年 £3,036；

参与所需的资金： 购买价格 = 90,000 英镑；

 存款@25% = £22,500 印花税 = 1,700 英镑；

 律师费 = 1,000 英镑；

我们的费用 = 3,000 英镑 + VAT = 3,600 英镑;

所需资本总额 = 28,800 英镑;

 投资回报基于 28,800 英镑的投资 :

别人管理 = 7% 自我管理 = 11%

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