Province (2 h Nord de Paris) - Bar, Tabac, Loto, Jeux, PMU . Centre Ville.

Bail Neuf, Loyer 2900 € , appart 3 pièces + 5 studios avec droit  sous location

(à 400/450 €/mois chacun). 7h00 - 20h00 , fermé le Dimanche. + jours fériés.

Affaire d'angle de 45 pl + 50 pl Terrasse.  2 kgs café jour + 5 fûts de bière/semaine.

(bar 400 €  jour). En 2020  Total Remises  124000 € : Tabac 61257 € Net ,

Loto 14576 €, Jeux 17506 €, PMU 9035 €, colis 3271 €, + autres remises diverses.

Sous location studios  6000 €, Bar 65048 € HT, Tabletterie 28766 €.

E.B.E. 77000 €. Prix net vendeur 380000 € + frais d'agence. Tél. 06 12 41 09 75

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92- Bar-Tabac, Loto, Jeux (SANS pmu), situé dans un petit centre commercial ouvert, entièrement refait à neuf (suite à un incendie en 2019). bail neuf, loyer

seulement 800 € par mois, sans logement. Possible avoir un logement à proximité par office HLM. 7h00 - 20h00, fermé le dimanche et 5 semaines de congé en août.

60 places assises. 2 kgs de café jour minimum (bar 500 € jour).

Cuisine neuve entièrement équipée, jamais servie , à développer en brasserie.

Dernière année complète avant incendie (2018)  total Commissions 116040 € : Tabac Net 67309 € , loto 35839 €, Jeux 11738 €, divers 1164 €. C.A. bar-brasserie 102918 € HT. Tabletterie 18580 € HT. En 2021, commission tabac prévue 77500  € net.

Prix net vendeur 500000 € net vendeur , plus frais d'agence. - Tél. 06 12 41 09 75

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78 - Bar, Tabac, Loto, Jeux, PMU. Situé à coté de la gare. Bail neuf, loyer 1900 €, sans logement. Ouvert de 6h30-19h , Sam. 7h30 -13h et Dim. 8h30-12h30 ( 6j sur 7).

Fermé tous les jours fériés, 4 semaines  vacances en Eté et 1 semaine  Hiver. Ouvert que 275 jours par an. Total remises 2019 116627 : Tabac 66551 € net, FDJ 32045 €, PMU 14916 , plus autres relises diverses. C.A. Bar 57736 € HT, Tabletterie 19613 €. En  2021  total remises prévues = 155000 € dont tabac 87000 € net.

Prix Net vendeur 370000 € + frais d'agence. Tél. 06 12 41 09 75.

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  91- Bar, Tabac, Loto, Jeux, PMU. Affaire tenue depuis 9 ans, totalement refaite à neuf, située en plein centre ville, devant marché 2 jours par semaine.

Bail Déc. 2022 , Loyer 1200 € par mois, appart. 4/5 pièces.

32 places + 20 en Terrasse. Ouvert 6 1/2 sur 7, 7h00 à 20h00 ,  DIM. 7hh à 13h.

3 semaines vacances en Aout + jours fériés.2 kgs café jour, 4 à 5 futs bière semaine.

Prix 600000 € net vendeur + frais d'agence. Tél. 06 12 41 09 75.

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60 - Bar, Tabac, Loto, Jeux, PMU,  situé à 50 km de Paris, seul tabac de la ville.

Bail 2027 loyer 2600 € / mois charges comprises

6h30 - 20h30, Fermé Mercredi + dimanche après midi 14h (ouvert 5j 1/2 sur 7).

3 semaines de congés en Eté. 30 places + 18 pl en terrasse aménagée sur court.

1,5 / 2 kgs café jour, et 4à 5 futs de bière semaine. Moyenne bar minimum 500 € jour.

Année 2020 : Total remises 189387 € net dont Tabac Net 123386 € , loto, 23245 €,

jeux 30070 €, pmu 7578 €, presse 2185 € , plus autres petites remises diverses.

C.A.  tabletterie  45379 € HT, bar 48771  HT (bar en 2019 = 72035 € HT).

Prix net vendeur 800000 € , plus frais d'agence.  Tél. 06 12 41 09 75.

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  Apport nécessaire seulement 70 000 € :

Province, à 170 km de Paris (1h45)- Bar-tabac, FDJ, sans pmu.  Départ à la retraite,  affaire tenue depuis 20 ans située à l'entrée de la ville.Bail neuf, loyer  1850 € c.c., avec appartement 4 pièces. 7h00 - 20h00, samedi et dimanche 8h30 - 13h00 (ouvert 6 sur 7) et 4 semaines de congés annuel.  30 places + 12 en terrasse.

En 2020 année Covid) total remises 51057 €, dont tabac 36862 €; bar 51411 € et tabletterie 14863 €.En 2019 (année normale) Total remises 58721 €, dont

tabac 40221 €; bar 70290 €. Prix net vendeur 175000 € + frais d'agence.

Tél. 06 12 41 09 75.

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93 - Civette - Bail 2027, loyer 600 € par mois.  7h00 - 19h30  6j 1/2 sur 7 ,

fermé Dimanche après midi 14h.  Marché 3 fois par semaine.

Total remises 146808 € : Tabac Net 86184 €, Loto 15167 €, Jeux 34727 €, presse 4000 €, Ratp 3727 €, divers 3000 €. Tabletterie 5752 € (?!).

Prix net Vendeur seulement 250000 € + frais d'agence. Tél. 06 12 41 09 75.

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Province (2 heures Sud de Paris) - Bar, Tabac, Loto, Jeux, PMU . Affaire tenue depuis 2008 par des asiatiques. 6h30 – 19h30 ,

ouvert 5 jours ½ sur 7 (fermé mercredi plus dimanche après midi 13h),3 semaines de congés. Bail neuf , loyer 1400 €/mois, avec maison 4 pièces.

2kgs de café/ jour et 6/7 futs de bière / semaine. Bar 500 € jour. Total Net Remises 130906 € : Tabac (net) 50412 €, loto 32167 €, jeux 26838 €, pmu 17146 €, remises diverses 2852 €, presse  1490 €. C.A. Bar 103972 € HT,

tabletterie 13344 € HT. E.B.E. 86581 €. Réf. 101904. Prix Net Vendeur 390000 € + frais d’agence. Tél. 06 12 41 09 75

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Province (1h45 au Sud de Paris) - Bar, Tabac, Loto, Jeux. Petite affaire en plein centre ville.Loyer 880 €/mois, avec 2 pièces à refaire entièrement. 8h15 - 19h30, fermé Dimanche + Lundi (5 sur 7) et 1 semaine congés.

Total remises 62700  : Tabac 33000 €, loto 13200 €, Jeux 12080 €  + remises diverses. C.A. Bar 66130 € , tabletterie 7310 €.

Prix Net Vendeur seulement 170000 € + frais d’agence. Tél. 06 12 41 09 75.

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92 - Civette (Bureau de Tabac), en plein centre ville, sur axe très passant. Bail 2027, loyer 25800 €/an CC. Horaires restreints, 8h30 -19h , fermé dimanche + lundi matin (14h-19h). Remise Nette Tabac 229496 €, tabletterie 164661 € HT, boissons à emporter 17618 € HT.Développement très important au niveau des heures d'ouverture et surtout en y ajoutant la FDJ (Loto + jeux de grattage), car gérant actuel est interdit de FDJ. Excédant Brut d'Exploitation (EBE) 174256 €. Prix 1450000 € net vendeur + frais d'agence.Tél. 06 12 41 09 75.

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Province (2 h Nord de Paris) - Bar, Tabac, Loto, Jeux, PMU . Plein Centre Ville.

Bail 2026, loyer 32000 € / an, avec appartement 4 pièces + 4 chambres louées à 350 €/mois  (avec droit de sous location dans le bail). 50 places + 16 en terrasse. 8h00 – 20h00 , 7/7 et 5 semaines de congés annuels. Pas de personnel à reprendre. Total remises 127575 € : Tabac (Net) 54377 €, loto 20931 €, jeux 28841 €, pmu 19714 €, Presse 2211 €, remises diverses 1501 €. C.A. Bar 67638 € HT, tabletterie 21406 € HT, locations 8405 €. Prix 420000 € net vendeur + frais d’agence. Réf. 102364.

Tél. 06 12 41 09 75