慕尼黑Germering区域宜居低密度生活区
. 超稀缺双拼别墅/仅此一套！
. 含车库均价仅8K+/错过不再有！
. 自住舒适格局4层6居室双阳台大花园
. 全屋地暖 / 超节能环保等级！
. 门厅玄关/螺旋楼梯设计舒适且高级！
. 配套独立复式车库+额外户外停车位！
. 周边基础生活设施超完善/优质校区
. 老牌开发商 高品质建筑标准
. 房屋户型方正西南朝向优异，阳光充沛
.宜自住：现代化建设，环境宜人
.超性价比：居住面积155平仅127.9万欧
.贴心服务 / 可预约陪同看房！
.预计2022年春季建成
.「令君香 · 优质慕尼黑大区自住优选」
项目位于慕尼黑西南方向Germering别墅区，这是一个拥有悠久历史且充满现代文化气息的慕尼黑的卫星小镇，通过2条高速公路A99和A96以及S-Bahn（S8）的良好交通连接，将Germering中心与慕尼黑Innenstadt（20公里）、慕尼黑国际机场（30分钟车程）和整个德国南部连接起来.
得益于几十年来慕尼黑不断发展，许多来自所谓的未来行业的公司已经落户Germering（包括信息技术、医疗技术、测量、控制和调节技术），让这里成为一个有吸引力的工作区域。此外由于交通的便利性，而也让越来越多慕尼黑城内工作的家庭乐于安居于此。
「令君香」作为高品质高性价比的宜居家庭住宅别墅，它位于优质地段，重新演绎高品质生活，为您独特的生活品味提供了新的选择。
| 地址 | 82110 Germering |
| 项目名称 | 令君香 |
| 房产类型 | 新建宜居自住双拼别墅 |
| 节能标准 | 超节能A级 |
| 项目户数 | 共2户，出售西南朝向一户 |
| 户型规格 | 4层 6居室 |
| 居住面积 | 152,96 m² |
| 使用面积 | 55,90 m² |
| 总面积 | 208,86 m² |
| 土地面积 | 216,00 m² |
| 车库售价 | 3万欧(共3个） |
| 总售价 | 127.9万欧 |
| 建成时间 | 预计2022春季 |
| 中介费 | 无 |
选择自住房产时，优质齐全的周边生活环境，同样是您不可忽视的标准。
「令君香」位于Germering中心的南部，距离S-bahn仅1公里，并且长期以来，当地政府考虑将来将现有的U5或U6地铁线（仍以Pasing或Klinikum Großhadern为终点）延伸至Germering，这将极大的增加该区域联通慕尼黑内城的公共交通的便利性！
除此之外，娱乐需求该区域也依旧丰富多彩；您只要驱车向西4分钟即可到达当地极受欢迎的大型室外游泳馆；驱车往北10分钟即可到达露营公园，往年都会这边举行大型的户外露营活动；
可以预见的是，当您住在「令君香」，绝对可以享受幸福的生活时光。
选择自住房产时，除了优质齐全的周边生活配套，优质的教育资源也一定是家庭的主要考虑因素。
该项目位于的Germering拥有极为丰富的优质教育资源，例如：Gymnasium /Bildungscampus Freiham、Carl-Spitzweg Gymnasium、Max-Born-Gymnasium等 其优质的设施建设和教育水平广受当地居民好评！
该项目拥有极为舒适宽敞的户型户型选择，项目拥有6居室，总体西南朝向。一共4层，分别位于地下一层、一楼、二楼、顶层阁楼（中国式表述）
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首付金额 | 200.000,00 € |
利率条件 | 0,89 % |
贷款额度 | 1.150.000,00 € |
| 月供 | 2.700,00 € |
| 利率绑定年限 | 10年 |
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「令君香」目前已经完工80%的施工进展，仅剩下室内软装以及周边绿化等基础工程，最终将于2022年春季（在您预定-贷款-公证的过程后）即刻交付。如此稀缺项目值得你的期待！
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