94 - Restaurant Italien-Pizzeria . Plein Centre Ville, face sortie Métro, sur grand axe passant. Emplacement N° 1. Bail 2026, loyer 36000 e / an.   Fermé dimanche + Lundi soir (5 ½ sur 7) +         3 semaines de congés en Aout. 75 places + 24 places en terrasse. C.A. 310000 € HT.                           Prix Net vendeur 210000 € , plus frais d’agence. Tél. 06 12 41 09 75

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94 – Bar-Brasserie, situé à 250 m du centre ville et des transports, sur axe passant.                                Affaire d’angle de  40 places + 10 en terrasse. Bail 2031, loyer 1120 € / mois , appartement 2 pièces. 30/35 couverts jour. Recette jour moyenne 750 €/jour. Prix  net vendeur 220000 € (à négocier), plus frais d’agence. Tél. 06 12 41 09 75

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75014 – Restaurant Italien-Pizzeria, bien placé, de 50 places + 30 en terrasse sur cour.

Loyer 33000 €/an. Ouvert 5/7 ,  Fermé Samedi + Dimanche + 3 semaines en Aout.

C.A. 2022 = 551000 €. Prix net vendeur 550000 € , plus honoraires d’agence. Tél. 06 12 41 09 75

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75 – Bar-Tabac, FDJ, PMU. Bail Neuf, loyer 1650 € + 350 charges (eau comprise)  + tva.        20 places + 24 pl en terrasse. 6h30 – 20h , dimanche 9h00 – 18h.  Bar 600 € jour (2 kgs à 2 ½ kgs de café jour).  En 2022 : Total remises 186000 € , dont tabac net 78640 €, FDJ 61216 €, PMU 44603 €.  C.A. Bar 42324 € ht , Tabletterie 19887 € HT. Prix 600000 € net vendeur + frais d’agence.                 Tél. 06 12 41 09 75

Apport nécessaire 100 000 € :

93 – Bar-Tabac, FDJ, petit PMU.  Bail 2024, loyer 1435 € /mois, appartement 3 pièces.     8h00 – 20H00 , fermé lundi + 2 semaines de vacances. 24 places + 8 en terrasse.                Total remises 2022 = 118713 € : tabac net 37258 €, loto + jeux 71403 €, pmu 7772 €. Bar 25957 € HT, tabletterie  12726 € HT.  Prix net vendeur 300000 € + frais d’agence.              Tél. 06 12 41 09 75   ______________________________________________________________________

78 – Bar-Brasserie-Tabac-Hotel, FDJ, sans pmu. Proche Centre ville . Affaire d'angle,

 de 40 places + 16 en terrasse et 17 chambres louées en social.

Bail 2026, loyer 3820 € par  mois hors charges pour l'ensemble de l'immeuble.

Chambres de 9 m2 à 25 m2. Total capacité d’accueil 56 personnes. Taux d’occupation 100 %.

Bar-Brasserie de 40 places + 16 en terrasse. 6h30 – 20h00, fermé le samedi.

Total Remises en 2020 : 185072 € , dont tabac Net 125829 €, loto 32576 €, jeux 23848 €.

C.A. Bar 64897 € HT, C.A. Hotel 264849 € HT, Tabletterie 76536 € HT.

Total remises 2021 : 184453 € , don Tabac Net 115560 €, Loto 40153 €, Jeux 25489 €.

C.A. Bar HT 42570 €, C.A. Hotel HT 243361 €, Tabletterie 87697 €.

E.B.E. (Excédant Brut d'Exploitation) est de 285243 € en 2020 et 263002 € en 2021!!

Prix 1350000 €  Net Vendeur  + frais d’agence. Tél. 06 12 41 09 75 

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78 – Bar-Brasserie-Tabac, FDJ, PMU. En plein Centre ville ! Affaire tenue depuis 10 ans, Bail  neuf, loyer 3500 €/mois C.C.,  avec appart 3 pièces.  44 places + 22 en terrasse.  Ouvert 6 ½ sur 7, de 7h00 à 20h30, fermé dimanche 13h30.  2kgs à 2 1/2 kgs café /jour, 6 à 7 fûts de bière fut semaine. 40/45 couverts jour.  Recette bar-brasserie  1400 / 1500 € jour (50% limonade). Total remises 2022 = 188262 € : Tabac Net 88543 €, Loto, 36652 €, Jeux 19384 €, pmu 33151 €, presse 9075 €. C.A. Bar Brasserie 307102 € HT, Tabletterie 46845 € HT.  Prix Net Vendeur 820000 € + frais d’agence. Tél. 06 12 41 09 75

78 – Civette,  dans petit centre commercial ouvert, avec plein d’autres commerces autour. Bail 2026, loyer 1300 €/mois. 8h30 - 19h30, fermé dimanches + fériés, congés 1 moisen 'Aôut + 8 jours à Noel. Total remises nettes en 2021 156642 € : Tabac Net 103413 €, loto 18232 €, jeux 12422 €, pmu 8580 €, presse 5523 € + autres remises. E.B.E. 88029 €.Prix Net Vendeur 550000 € + Frais d'agence. Tél. 06 12 41 09 75            ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

92 – Bar-Tabac, FDJ, petit pmu. Emplacement N° 1, sur axe passant et commerçant, marché 2 X semaine Bail neuf, Loyer 2800 €/mois, sans logement. 7h00 -20h00, fermé dimanche, 3 semaines vacances.       48 places + 24 en terrasse. Cuisine professionnelle équipée mais non exploitée depuis 2019. Total  remises 2022 = 164161 € : Tabac net 80279 €, loto 38895 €, jeux 28830 €, pmu 9080 €. C.A. Bar (100% limonade) 109497 €, tabletterie 47701 €. Prix Net Vendeur 800000 €.          Tél. 06 12 41 09 75   

Province à 80 km de Paris (1h  1/4). Situé sur grand axe, à l’entrée de la ville à 200 m de la gendarmerie et de l’Hopital et d’ue usine de 250 salariés.  Bail neuf, 1800 €  C.C./mois,  avec appartement 4 pièces (100 m2). 6h30 - 20h , fermé jeudi + 4 semaines congés. Total remises 2021 = 114691 € : Tabac net 62671 €, Loto 9352 €, Jeux  32793 €, pmu 9019 €, divers 856 €. Bar 40768 € HT. Tabletterie 14904 € HT. Total remises 2022 =  116263 € : Tabac Net 63500 €, loto 8228 €, jeux 30246, pmu 8081 €, divers 1206 €. Bar 69250 € HT, tabletterie  18773 €. Prix 420000 € + Frais d’ agence.    Tél. 06 12 41 09 75  _________________________________________________________________

75 – Vente Murs Commerciaux – HOTEL 2 étoiles  de 49 Chambres + Restaurant RDC (actuellement fermés). Total 1500 M2, prix net vendeur 10000000 € + frais d’agence.          Tél. 06 12 41 09 75.