2023年的法国房地产市场再次增压，法国全部地区的房地产税都预计会增加。

到2023年底，欧盟的通胀依然会保持上升趋势。即使法国政府采取了新的措施和各种援助，也无法阻止所有消费品价格的上涨。因此，法国人的购买力每天都在减少。税收也受到影响。事实上，2023 年房产税将大幅上涨。大家准备好迎接今年秋季即将来临的税务困难吧。

2023 年房产税：等待我们的将会是什么？

为什么要增加房产税？增加多少？哪些城市将会受到影响？启闻管理的小编，将2023年秋季的房地产税务期所面临的情况，提前给所有法国的小地主作个解释。

法国房产税至少上升7.1%

房地产税并未能幸免于近期的通货膨胀。事实上，2023年秋季的税收措施将不再倾向于支持法国纳税人的购买力。房产税（TF）是根据你的房产的地籍租值（VLC）计算的。这适用于已建（TFPB）和未建（TFPNB）的房产。

VLC每年根据协调消费价格指数（IPCH）进行重估。这是由法国国家统计与经济研究所INSEE在2022年11月公布的。因此，如果你在2023年1月1日拥有一处房产或成为用益物权人，你的房产税将成倍增加7.1%。

受影响最大的主要城市

众所周知，房产税属地方税。因此，地区政府决定其适用的终税率。 比如，2021 年 11 月的IPCH确认通货膨胀指数不低于3.4%，法国近200 个大城市的政府即确定了房产税的增幅不低于 4.7%。

根据UNPI(业主联合会)的数字，近十年来，法国房产税已经增加了25%。因此，我们基本可以肯定，2023年的增幅将大于7.1%。这将增加各市政的预算收入，增加的财政收入主要用于补偿由于电气费用的窜涨；但由于，住房税的取消， 市政预算收入相当于没有变化。

目前，法国42个最大的城市中，有7个已经确认将在2023年提高房产税。

需要支付50%以上税收的个例

里昂已决定将房产税增加9%，实际税率约为31.89%。梅斯，增幅将为14.3%，实际税率约为35.97%。在格勒诺布尔，增幅将为25%，房产税率达到65.78%，这将是法国房产税最高的城市。

在巴黎，会有7个点的增长、实际税率达到20.5%。因此，在现实中，这是一个超过50%的严重增加。为了能让巴黎市民更好的理解房地产税的提高，巴黎市长还引用其他城市的平均税率41.61%、以作比较。此外，巴黎市长还对对热电改造的纳税者给予了免税的优惠，以降低大家对房产税增加的不满。

此外，如果您收入较低、超过 65 岁、且收到职业安全津贴 ASP、额外伤残津贴ASI 或残疾人津贴AAH，您可以享受免交或者减免相关的房产税。

（来源 : BFM）

----------------------------------------------------------------------------------------------------------

启闻管理咨询 微信 : given-fr