2023 年的法国房地产市场，巴黎、城镇、乡村：随着房地信贷条件的日益严苛，不动产买家越来越少，压低价格也成为买家的谈判条件。 以下是近期法国几大城市房价变动趋势图。

在2023年1月初，法国房地产价格在全国平均下降了0.2%

         自新冠病毒流行以来，乡村地区一直扮演着房地产市场推动力的角色，但今年初来其价格持续下跌 (-0.4%)。根据法兰西银行 (即法国中央银行) 的信息，住房贷款已经连续六个月迅速下降。2022年 12 月，法国银行发放的信贷比 2021 年 同期减少了 30%。

       房贷最高利率计算方法的修改将会给房地产市场增加一点活力，但利率的提高将直接降低家庭的偿付能力、家庭预算便会下降。

尼斯房地产市场的独树一帜

        位于法国南部的尼斯，其房地产市场却是个例外，一个月内上价格涨了0.7%。尼斯房价上涨受益于其地理位置，靠近摩纳哥王国。

法国南部的另一个重要城市，马赛，一直在拉动法国房地产市场的上涨、并经历了惊人增长（一年内增长 11.2%），今年2 月份的价格却下跌了 0.4%。

         房产交易价格降幅最大的是里昂和南特，在 2 月份都下降了 1%，自年初以来下降了 2% 以上（罗纳省 -2.4%，大西洋卢瓦尔省 -2.2%）。

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