该房产位于Bad Brückenau (邮编 97769)市。它行政区域划分上属于巴伐利亚州，处在巴伐利亚和黑森的交界处。附近较大的城市有Fulda, Würzburg，Schweinfurt等。距离Frankfurt am Main机场约120公里。



多年来，它曾经因为提供可口的德式餐饮和周到的旅馆服务而闻名遐迩，是该市的地标性建筑。它包含三层楼，加一层地下室。在其旁边还有一个大约40平米的平顶建筑，可用作杂物储藏室。地面层是餐馆和酒吧，其余为旅馆客房，其中还包括一套经营者自用的小公寓。自有一个庭院，可作为露天场所摆放桌椅，也可以用作私人停车场，足够停放8至10辆汽车。周边300米范围内还有大量公共停车位，总计可停放约二百辆机动车，可供客人免费使用。



该房屋上一次的大规模翻修发生于2002 年，客房新配备浴缸、淋浴、卫生间、电视、多层玻璃窗，目前的状态仍然保持良好。 客房包括单人间、双人间、三人间等共25张床位。餐厅可容纳大约60人就餐，啤酒屋大约25 至30个餐位，酒吧可同事接待大约30至40名酒客。厨房宽大。业主可以随意加以改造，比如进行中式或者日式装修，主打东方韵味的酒店，或者疗养、按摩、针灸等健康服务，也是非常不错的选择。由于位于该市最为繁忙的十字路口，故而其招牌在人来人往和车水马龙中十分醒目。房屋后面是纵贯欧洲的自行车道，每年夏秋之际，自行车骑手络绎不绝。再加上附近有多家养老院、护理中心和医院，故而潜在客源非常多。如果善于经营，必定财源广进，生意兴隆。



宅基地面积：537平米

建筑内使用面积总和：约600平米



公用设施包括：饮用水，废水排放，燃气，暖气设备（烧油），电话，网络。



该市是历史悠久的温泉之乡和疗养胜地，整体市容古色古香，附近有巴伐利亚国王的行宫。山清水秀，景色宜人。一条小河在山谷中流过，两岸山峦起伏，绿树葱茏，五颜六色的各式房屋，与花丛绿荫交相掩映，随地势起伏而错落有致。物业附近500米范围内有一大片购物中心，含六家大中型超市（Aldi,Lidl,Penny,Edeka,Tegut,Rewe）。小学和幼儿园的距离就在一射之地。无论从自然风光还是宜居程度上，都是风水宝地。



有兴趣者请联系 [email protected]

或者 017634656557

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顺颂夏祺

2023.6.7