这个房子是被我公司投资和租赁管理部的老大首肯的近期最具投资价值的小户型房产，为什么这么说呢？

第一，位置稀缺，受华人租房群体追捧，在15区小陈氏那条街上，安静的小路，走路1分钟轻松到达我们最爱的中国超市和陈氏美食。

73 Rue Labrouste, 75015 Paris

第二，楼体稀有，奥斯曼建筑。这个就不用我过多介绍了，同样位置的房子，奥斯曼建筑单价都会略高一些，保值性方面。

第三，有电梯，中间层，非0非顶。

第四，不临街，非常安静。

第五，32平没有任何浪费空间，包括一个小的暗厅，和四个明亮带大窗户的四个完全独立的空间，四个空间是连在一排的，都有大窗户，分别是卧室，卫生间，厨房，客厅（客厅和卧室距离非常远，客厅也可以作为卧室使用）。

第六，卫生间带窗户，在小户型里是多么难得呀。

第七，挑高高，看不出来像32平，有点像40平，每个空间都不局促。

第八，投资属性：

这点是最重要的，因为这个一室一厅是完全当成两个卧室使用，是可以租给两个闺蜜/兄弟/同学，在15区这个地段，750+750=1500是完全没有问题的。这也是我们给所有投资小巴黎房产的朋友们的一点建议，一定要买客厅也能当卧室的，这样才能获得更高的租金收益。

这个房子基础装修已经很好了，不需要大装，只需要进行局部修饰。

这样的15区好房，你爱了吗？

Taxe foncière 550 euros et charges trimestrielles 600 euros avec chauffage

这个房子的DPE是G，但是属于提升起来难度低花费少的，房东已经找专业人士测过了，只需要做简单的小工程就能升到C或者D。

需要做窗户那面墙里面贴一层isolation；增加一个通风设备；换一下热水器；

总花费5/6千欧，可以提升到C或者D。