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法国公证人的主要业务范围
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1945 112  日法令就公证人的业务范围规定.公证人是公共事务官员,负责制作那些当事人希望拥有像公署文书那样真实性的文书和合同,保证相关文书签署日期的确定性,并负责保存原件和发放副本

除上述法定的公证和保管任务外,公证人还拥有更广泛的业务:他属全科型、对法律问题有全面视野的法律人士。其活动范围涉及所有法律、税务和财产领域,因此自然是客户眼中称职的咨询人

 这是公证人的传统领域:婚姻合同、同居民事契约、夫妻间的赠予、赠 予分配、遗嘱、遗产继承,等等。公证人乃是个人在其人生和家庭关键时刻的陪伴者。正因为如此,一方面国家要求公证人遵守某些义务,另一方面消费者对公证人的服务有着某些期待。

                    国家要求公证人:

登记遗嘱

- 对重要文书进行公证

- 保存文书 75 

消费者期待公证人:

公证文书拥有其法律效力:具有证据力,强制执行力,和确切的日期。

在个人和家庭问题上,公证人是一位严守职业秘密的、公正的咨询 人,能根据客户个人和家庭的特殊情况提供合适咨询服务

公证人和不动产买卖

这是公证人的一个重要业务领域:他参与交易的谈判,负责买卖意向书的签订,买卖合同的签订,房地产买卖的公告等事宜。在这类案卷中,国家要求公证人:

-    严格办理房地产变更登记手续

代收相关税金,包括买卖中所实现的增值部分的税金

-    协助反洗钱的斗争


消费者期待公证人:

通过对所有权来源的查证,确保相关房地产所有权的真实性

构成该领域的唯一窗口:公证人是房地产买卖领域几乎唯一的对话 

公证将产生其法律效力:具有证据力,强制执行力, 确切的日期

-    保障法律安全。

公证人和企业

公证人的这一业务尚未被公众普遍知晓,但其实公证人在该领域还是很称职的。凭借着他对企业负责人财产的全面了解,他可以提出最合适的法律和税 务解决方案。公证人可参与企业主和企业的全部人生历程 (签订房屋租赁合同,成立公司,企业的传承 ……)  

在这类案卷中,国家要求公证人:

-    维护关于企业负责人之不动产不得扣押的原则

-    对欧盟他国的公司,进行合法性审查

消费者期待公证人

公证将产生其法律效力:具有证据力,强制执行力,确切的日期

-    维护关于企业负责人之不动产不得扣押的原则

在企业的转让或传承中,充当咨询人和提供适合客户需求的协助

公证人与乡村法、 环境法

由于公证人的设置遍布法国各地,公证人是乡村社会法律服务的主要提供者。有鉴于此,公证人得以为农业的发展提供如下工具:

创建农业资产,使农业企业拥有某种估价,方便其移转。

创建公证形式的可转让租赁合同: 法律允许在一定条件下,可转让租赁合同可转让给任何人,即使受让人不是地主的亲属。

签订公证形式的 « 传承信贷计划 »:在一定条件下,法律允许以优惠税务条件转让农业企业。

公证人和地方政府机构

公证人向地方政府提供两方面(经常是兼而有之的)的服务。

一是提供有关城建规划法、国土整治、环境法和地方政府机构法等方面的法律咨询。譬如:对公有房地产的产权,提供明晰界限;或者在地方政府机构间的财产移转案中,提供法律保障。

二是起草文书,并承担相应责任。 地方政府机构在按国定价格支付一份 文书酬金的情况下,就可同时获得公证人的咨询服务,其职业责任担保,资深专业人士的法律分析。

本文由YSB NOTRIE 公证处整理分享

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