1945年 11月2 日法令就公证人的业务范围规定.公证人是公共事务官员,负责制作那些当事人希望拥有像公署文书那样真实性的文书和合同,保证相关文书签署日期的确定性,并负责保存原件和发放副本
除上述法定的公证和保管任务外,公证人还拥有更广泛的业务:他属全科型、对法律问题有全面视野的法律人士。其活动范围涉及所有法律、税务和财产领域,因此自然是客户眼中称职的咨询人
这是公证人的传统领域:婚姻合同、同居民事契约、夫妻间的赠予、赠 予分配、遗嘱、遗产继承,等等。公证人乃是个人在其人生和家庭关键时刻的陪伴者。正因为如此,一方面国家要求公证人遵守某些义务,另一方面消费者对公证人的服务有着某些期待。
国家要求公证人:
- 登记遗嘱
- 对重要文书进行公证
- 保存文书 75 年
消费者期待公证人:
- 公证文书拥有其法律效力:具有证据力,强制执行力,和确切的日期。
- 在个人和家庭问题上,公证人是一位严守职业秘密的、公正的咨询 人,能根据客户个人和家庭的特殊情况提供合适咨询服务
这是公证人的一个重要业务领域:他参与交易的谈判,负责买卖意向书的签订,买卖合同的签订,房地产买卖的公告等事宜。在这类案卷中,国家要求公证人:
- 严格办理房地产变更登记手续
- 代收相关税金,包括买卖中所实现的增值部分的税金
- 协助反洗钱的斗争
消费者期待公证人:
- 通过对所有权来源的查证,确保相关房地产所有权的真实性
- 构成该领域的唯一窗口:公证人是房地产买卖领域几乎唯一的对话 人
- 公证将产生其法律效力:具有证据力,强制执行力, 确切的日期
- 保障法律安全。
公证人和企业
公证人的这一业务尚未被公众普遍知晓,但其实公证人在该领域还是很称职的。凭借着他对企业负责人财产的全面了解,他可以提出最合适的法律和税 务解决方案。公证人可参与企业主和企业的全部人生历程 (签订房屋租赁合同,成立公司,企业的传承 ……) 。
在这类案卷中,国家要求公证人:
- 维护关于企业负责人之不动产不得扣押的原则
- 对欧盟他国的公司,进行合法性审查
消费者期待公证人:
- 公证将产生其法律效力:具有证据力,强制执行力,确切的日期
- 维护关于企业负责人之不动产不得扣押的原则
- 在企业的转让或传承中,充当咨询人和提供适合客户需求的协助
公证人与乡村法、 环境法
由于公证人的设置遍布法国各地,公证人是乡村社会法律服务的主要提供者。有鉴于此,公证人得以为农业的发展提供如下工具:
- 创建农业资产,使农业企业拥有某种估价,方便其移转。
- 创建公证形式的可转让租赁合同: 法律允许在一定条件下,可转让租赁合同可转让给任何人,即使受让人不是地主的亲属。
- 签订公证形式的 « 传承信贷计划 »:在一定条件下,法律允许以优惠税务条件转让农业企业。
公证人和地方政府机构
公证人向地方政府提供两方面(经常是兼而有之的)的服务。
一是提供有关城建规划法、国土整治、环境法和地方政府机构法等方面的法律咨询。譬如:对公有房地产的产权,提供明晰界限;或者在地方政府机构间的财产移转案中,提供法律保障。
二是起草文书,并承担相应责任。 地方政府机构在按国定价格支付一份 文书酬金的情况下,就可同时获得公证人的咨询服务,其职业责任担保,资深专业人士的法律分析。
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