Bien situé à la sortie de la Gare de Lyon, proche des grandes brasseries traditionnelles, beaucoup de passage, quartier animé.

→ Surface : 157m² - RDC : 90 – Sous-sol cuisine et stockage : 60m2 – stockage à l’étage : 7m2 - Façade 5m

→ Bail 3/6/9 commercial signé en avril 2022

→ Loyer : 8000€ HT/HC + 165€ charges

→ Local avec extraction et terrasse couverte (véranda)

🚀 Vendu clé en main et opérationnel immédiatement :

-          Cuisine professionnelle : grand four, 2 friteuses, lave-vaisselle, 2 planchas, toaster convoyeur, 1 saladette, 1 grand congélateur, 2 plans de travail réfrigérés, 2 frigos bar, 1 plaque à induction, matériels de cuisine (girafe, culs de poule, ustensiles de cuisine…) + plans de travail inox et marbre, machine à pétrin, monte-charge disponible (à remettre en état)

-          BONUS : four à pizza gaz professionnel

-          Vaisselle complète : belles assiettes (plats et desserts), couverts, verres, mugs, tasses à café pour 120 couverts

-          Salle : 3 iPads, vingtaine de tables en bois sur-mesure + banquettes avec rangements et chaises, climatisation existante à remettre en marche

-          Bar : machine à glaçons production 20kg/jour, station cocktails professionnelle, lave-verre, blender à smoothie, plan de travail en marbre, étagères rangement

-          Stock sous-sol : nombreux rangements disponibles

-          Double WC dont un PMR avec 2 sèche-mains

✅Estimation de la valeur du matériel mis à disposition : 40k euros

✅Restaurant neuf : fin des travaux réalisés en septembre 2022 pour 300K€.

✅Pas de travaux à prévoir, à visiter sans tarder !

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位于里昂火车站出口，靠近传统的大型啤酒店，人流量大，繁华的街区。 → 面积：157平方米 - 一楼：90平方米 - 地下室厨房和储藏室：60平方米 - 楼上储藏室：7平方米 - 门面宽度5米 → 2022年4月签订的3/6/9年商业租约 → 租金：8000欧元（不含税/不含费用）+ 165欧元杂费 → 店铺配有抽油烟系统和带顶棚的露台（阳光房） 

🚀 即买即用，立即运营：

• 专业厨房设备：大烤箱，2个油炸锅，洗碗机，2个铁板烧炉，传送带式烤面包机，1个沙拉台，1个大冰柜，2个制冷工作台，2个吧台冰箱，1个电磁炉，厨房器具，不锈钢和大理石工作台，搅拌机，升降机（需修复）

• 奖励：专业燃气披萨烤箱

• 完整的餐具：精美的盘子（主菜盘和甜点盘），餐具，杯子，马克杯，咖啡杯，足够120个餐位

• 餐厅：3台iPad，二十张定制木桌+带储物的长凳和椅子，现有空调需重新启动

• 酒吧：日产量20公斤的制冰机，专业鸡尾酒站，洗杯机，冰沙搅拌机，大理石工作台，储物架

• 地下储藏室：大量可用储物空间

• 双卫生间，其中一个无障碍卫生间配有2个干手器

  ✅提供设备估值：4万欧元

  ✅全新餐厅：2022年9月完工，装修费用30万欧元。

  ✅无需任何装修，抓紧时间来看！

交流将用法语与房东进行