OV1-938 恒鑫房地产为您推荐出售一项包括烟草、啤酒馆、4类许可证、彩票和PMU（法国赛马投注）的商业物业。

位置：该店位于巴黎第13区，位置一流，每周7天营业，营业时间为早上7点至晚上10点，每年休假3周，且没有计划进行任何装修。该店拥有混合客户群体（办公区和住宅区）。
面积：

商业面积：130平方米
住宅面积：位于1楼的20平方米
地下室：30平方米
租金：每月3,750欧元（不含税）
租约：3/6/9年合同，租期至2033年！
经营状况：即买即经营，无需额外投入。
营业额：

2023年：520,000欧元
2022年：416,000欧元
酒吧营业额：

2023年：301,000欧元
2022年：220,000欧元（啤酒馆每天提供30至40个座位）
总佣金收入：

2023年：148,000欧元
2022年：126,000欧元
烟草佣金：

2023年：106,000欧元
2022年：95,000欧元
刮刮卡与抽奖佣金：

2023年：32,000欧元
2022年：23,000欧元
PMU（赛马投注）佣金：

2023年：5,000欧元
2022年：3,000欧元