购物中心出酒吧，冰激凌店 shopping center tiburtino

出售全新实验室的冰淇淋店/糕点店/咖啡馆 – Tiburtino购物中心（Guidonia Montecelio）
现有一间冰淇淋店/糕点店/咖啡馆出售，配备全新的实验室，位于Tiburtino购物中心内的美食区。该购物中心年客流量超过620万人次，地理位置优越，靠近Tivoli（丰富的旅游资源)以及著名的Bagni di Tivoli温泉区，是游客和当地居民的理想消费地。
主要特点：
* 类型： 冰淇淋店、糕点店、咖啡馆，配备完整的实验室
* 面积： 50平方米
* 座位： 5张桌子，20个专属座位 + 购物中心公共区域座位
* 销售许可证： 完全合法，运营正常
* 状态： 全新装修，现代化设计，配备先进设备
经济详情：
* 出售价格： 100,000€
* 年租金： 40,000€+IVA（合同每5年自动续签）
* 物业管理费： 每月400€+IVA（由购物中心物业管理公司负责）
出售原因： 由于个人原因，本店提供一个已经营业且具有巨大增长潜力的商业机会，位于繁忙的旅游和商业区。
这是一个难得的机会，适合希望在一个繁忙且充满活力的商业区开展餐饮业务的人。购物中心的高客流量，加上靠近著名旅游景点Tivoli和Bagni di Tivoli温泉区，为该店铺提供了极大的市场潜力。
更多信息或预约看店，请联系我: 3931928080 Kevin.


Vendita Gelateria/Pasticceria/Caffetteria con Laboratorio Nuovo – Shopping Center Tiburtino (Guidonia Montecelio)
In vendita una gelateria/pasticceria/caffetteria con laboratorio completamente nuovo, situata all'interno dello Shopping Center Tiburtino, in una zona food ad alta frequentazione. Il centro commerciale, che registra ben 6,2 milioni di passaggi annuali, è in una posizione strategica, vicino a Tivoli, famosa per la sua ricchezza turistica, e ai Bagni di Tivoli, conosciuti per le terme.
Caratteristiche principali:
* Tipologia: Gelateria, pasticceria e caffetteria con laboratorio attrezzato
* Superficie: 50 mq
* Posti a sedere: 5 tavolini con 20 posti esclusivi + posti nelle aree comuni del centro commerciale
* Licenza di somministrazione: Completamente regolare e operativa
* Stato: Nuova ristrutturazione, finiture moderne e attrezzature all'avanguardia
Dettagli economici:
* Prezzo di vendita: € 100.000
* Affitto annuale: € 40.000 + IVA (contratto rinnovato ogni 5 anni in automatico)
* Condominio: € 400 al mese + IVA (gestito dal consorzio del centro commerciale)
Motivo della vendita: Per motivi personali, si cede un'attività già avviata, con ampio potenziale di crescita, in una zona ad alto flusso turistico e commerciale.
Questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera entrare nel mondo della ristorazione in un ambiente moderno, in una zona ad alta visibilità e passaggio. La vicinanza a Tivoli, città di grande attrazione turistica, e alle famose terme, offre un'opportunità unica per sfruttare al massimo il potenziale della location.
Per maggiori informazioni o per fissare un incontro, contatta al numero 3931928080 Kevin.