Montevarchi, Arezzo【出售酒吧】

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我们提议转让一家位于蒙特瓦尔基（Montevarchi）历史中心的精美酒吧/小酒馆的经营权，地址为Via Trieste 26。目前，该场所作为啤酒屋和饺子吧正常运营。

场所概况：
• 面积： 约105平方米，分为两层，设有两个临街橱窗。
• 一层（约65平方米）：
• 内设可容纳约25个座位的大厅；
• 配备排烟系统的厨房，厨房设备包括：3个电磁炉、双缸燃气炸锅、不锈钢工作台、冰箱、冷冻柜、洗碗机等。
• 厨房旁边的外部遮棚下设有啤酒桶冷藏室和水软化设备。
• 酒吧柜台配备冰块机、4路啤酒设备和冰箱，增加了场所的特色与氛围。
• 庭院（约50平方米）： 配有封闭式凉亭，可容纳约40个座位。
二层（约40平方米）：
• 配备公众使用的双卫生间、员工卫生间、更衣室以及仓库。
许可证和状态：
• 提供食品、饮料、酒精及烈酒的销售许可证。
• 配备排烟系统。
• 维护状况极佳。
• 营业额稳步增长。
• 租赁合同为6+6年，租金为每月500欧元，适用“干租”模式，有效期至2031年，押金为1,000欧元。
经营特色与优势：
本店提供优质的食品和饮品，是当地夜生活的标志性场所。
价格：
• 要价：49,000欧元。
• 经营权租赁选择：
• 场地租金：每月500欧元；
• 经营权租赁费用：每月1,000欧元（不含增值税）；
• 押金：9,000欧元。
能源性能证书： 等级G。

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