我有一间两居室住房，35平，近火车站，一间浴室，Einbauküche，无中介费。因为本人5个月之内基本不在，所以打算出租，我不在的时候你可以有整个住处的使用权，我如果偶尔回去就一人一房间。我是物主，所以你可以拥有在德国正常租客的一切权力。房子合同中会写的是出租两间房中的一间，我保留另一间，好让我可以回自己的家，本人女。

1.房租230欧元暖租，这个价钱是我每月交的Hausgeld（229欧），所以出租我不挣钱，只是不赔钱而已。租金是包括暖气费和热水的，但我们开始时记一下暖气表，如果使用超过平均值太多（比如30%以上），就补一下差价，差的不多就算了。节约能源总是好事。
2.我有sky sports，你可以免费使用，不需分摊每月花费。电视和blue-ray player之类的我都有，随意用。但sky好像得换个Receiver，过去我用的是Sat，现在的房子是Kabel的，如果有这个需求我们就和sky联系下试着换个Receiver。
3.其它的花费就是电费和网络，上个物主说他自己住每月在那里的电费是10欧左右。我在的时候，这两项和你分担，不在时房客自付。
4.为了出租此房我得特意跑回德国一次，所以出租至少3个月，也就是3个月的Kündigungsfrist，如果想提前走也可以找好Nachmieter。押金为两个月房租460欧，递交钥匙时为合同开始第一天交当月剩余房租和押金，之后每月前三个工作日内付当月房租。
5.此房可长租，等我未来回去长住时，会另找一个近我工作地点的房子，所以如果满意，这个房子可以以合理的价钱全部租给你，或者把另一间租给另一个租客。
6.此房有厨房，厨具餐具之类的可以用我的。有一张双人床及床垫，一个衣柜，一个沙发，一个放电视的架子，一个书柜。生活必需的应该只再需要一个桌子
7.如果需要停车位，每月另加30欧。
8.我的要求只有守信用，好沟通。我特意跑回去一次，待不了几天，也不希望总是为个房子跑来跑去，所以想看房子的我可以把地址和平面图先给你，你先自己去看。为了减少麻烦，最好是非常急需房子不挑挑拣拣的同学，我们之前说定，我到了，收拾整理下个人物品，直接给你钥匙入住。其它的小事情，希望都可以协商解决，我不常在时你和别人合住平摊房租都是可以商量的。有兴趣请加我qq:176833364，请备注，租房。