拍卖房是指被法庭或银行没收的财产，经一定法律程序，公开比价执行出售的房子。

拍卖房是以在拍卖时出价最高者，即可取得此房产的购买权，并在缴交全部金额之后，取得此屋的所有权。

如何成功的在拍卖会上购买到自己心仪而又价廉的房子？要做的不仅仅是关注价格，有很多准备工作需要做好，才能马到成功，万无一失。

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在此我们科普一下：

银行拍卖房的来龙去脉  

首先让我们一起看看银行拍卖房是怎么来的。银行拍卖房都是源于断供的贷款：当贷款人无法在三个月，或者半年内补齐曾经所欠的本加利贷款，以及各种费用和罚款，那么银行有权把房屋的产权转移到银行名下，并且把房子腾空房主扫地出门，同时把物业挂牌销售。 
  
那么，为什么拍卖房会比正常出售的房子便宜很多？

答案是： 银行急于出手 

当银行把物业的产权转移到自己名下的时候，并不是为了简单地满足自己拥有物业的“满足感”，恰恰相反，银行最不想手中有代售的物业。首先，代售的物业需要支付地税、水电，以及各种各样的物业管理费（包括安排专人去照看物业的安全，提供打扫，装修，以及为需要进入物业的各种要求提供服务），房屋在银行手中时间越长，损失就越大，所以银行希望手中的物业以最快的速度出售。再者，手中代售的物业会占用银行的很多资源，包括资金，人力，以及某些时候不可预计的物业的天灾人祸产生的损失，时间越短，这些占用的资源，或者产生潜在损失的可能性就越小。

相对于个人去调查所拍卖房产的实际真实情况和位拍卖而准备的方案， 我们有更专业的团队来进行。

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